Estimation théorique
Rue des Capéchades,34200 Sète (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Capéchades,34200-Sète indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 29 | RUE DES CAPECHADES | 5 | 95 | 261 | 218780€ | 2303€ |
2021-03-10 | 25 | RUE DES CAPECHADES | 4 | 80 | 204 | 242000€ | 3025€ |
2022-03-03 | 47 | RUE DES CAPECHADES | 5 | 95 | 334 | 67500€ | 711€ |
2020-11-10 | 49 | RUE DES CAPECHADES | 4 | 80 | 334 | 240000€ | 3000€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DU TREMAIL | 5 | 90 | 187 | 208000€ | 2311€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DES NASSES | 5 | 90 | 222 | 100000€ | 1111€ |
2023-01-11 | 13 | RUE DES NASSES | 5 | 90 | 151 | 244800€ | 2720€ |
2019-09-30 | 34 | RUE DE LA MADRAGUE | 5 | 90 | 209 | 125000€ | 1389€ |
2021-01-28 | 26 | ILE DE THAU | 5 | 88 | 200 | 234000€ | 2659€ |
2019-10-28 | 27 | ILE DE THAU | 5 | 90 | 179 | 182000€ | 2022€ |
2021-07-09 | 27 | ILE DE THAU | 5 | 90 | 179 | 198000€ | 2200€ |
2023-03-21 | 32 | ILE DE THAU | 5 | 90 | 142 | 193548€ | 2151€ |
2022-08-29 | 33 | ILE DE THAU | 5 | 90 | 176 | 258670€ | 2874€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DE LA LINCE | 6 | 100 | 249 | 212500€ | 2125€ |
2020-12-09 | 20 | RUE DE LA MADRAGUE | 5 | 89 | 209 | 205000€ | 2303€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES CASIERS | 6 | 100 | 238 | 176000€ | 1760€ |
2022-03-30 | 55 | RUE DES CASIERS | 6 | 100 | 254 | 335000€ | 3350€ |
2020-10-06 | 67 | ILE DE THAU | 5 | 90 | 170 | 175000€ | 1944€ |
2021-07-27 | 9127 | RUE DE LA MADRAGUE | 5 | 90 | 209 | 205600€ | 2284€ |
2022-08-23 | 9129 | RUE DE LA MADRAGUE | 5 | 90 | 209 | 90000€ | 1000€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DE LA MADRAGUE | 5 | 91 | 172 | 131000€ | 1440€ |
2021-12-27 | 2 | RUE DE LA MADRAGUE | 5 | 91 | 172 | 260050€ | 2858€ |
2019-11-06 | 4 | IMP DES GRANGETTES | 5 | 115 | 343 | 244000€ | 2122€ |
2020-02-10 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 91 | 205 | 130000€ | 1429€ |
2022-07-19 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 91 | 216 | 223000€ | 2451€ |
2020-07-10 | 7 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 101 | 198 | 215000€ | 2129€ |
2021-12-15 | 7 | IMP FREDERIC SAUVAGE | 4 | 79 | 387 | 346521€ | 4386€ |
2023-05-30 | 9035 | RUE DES LORIOTS | 3 | 52 | 560 | 230000€ | 4423€ |
2020-02-06 | 31 | RUE DES LORIOTS | 5 | 120 | 266 | 232450€ | 1937€ |
2019-05-28 | 26 | RUE DES PINEDES | 5 | 111 | 312 | 245000€ | 2207€ |
2022-12-14 | 18 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 80 | 206 | 351800€ | 4398€ |
2022-07-22 | 29 | RUE DES LORIOTS | 2 | 53 | 94 | 246300€ | 4647€ |
2019-10-21 | 4 | IMP FREDERIC SAUVAGE | 4 | 75 | 232 | 280400€ | 3739€ |
2019-10-14 | 5 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 5 | 92 | 168 | 208500€ | 2266€ |
2021-08-06 | 7 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 80 | 163 | 263400€ | 3293€ |
2019-07-04 | 29 | RUE DES LORIOTS | 4 | 110 | 267 | 310700€ | 2825€ |
2019-12-12 | 11 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 5 | 92 | 186 | 275000€ | 2989€ |
2022-08-18 | 9038 | IMP DES GRANGETTES | 4 | 72 | 500 | 556000€ | 7722€ |
2021-11-29 | 8 | IMP DE LA LAGUNE | 4 | 86 | 260 | 320000€ | 3721€ |
2020-11-05 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE DELAMBRE | 5 | 94 | 186 | 276200€ | 2938€ |
2022-04-19 | 11 | RUE HENRY LEAUTE | 5 | 90 | 156 | 315000€ | 3500€ |
2021-02-08 | 5 | RUE PIERRE MECHAIN | 5 | 92 | 173 | 323000€ | 3511€ |
2019-08-23 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE DELAMBRE | 5 | 88 | 151 | 160500€ | 1824€ |
2021-07-07 | 4 | IMP DE LA LAGUNE | 3 | 84 | 257 | 337000€ | 4012€ |
2022-12-29 | 6 | RUE PIERRE MECHAIN | 4 | 84 | 155 | 344000€ | 4095€ |
2021-01-13 | 14 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 4 | 80 | 165 | 204630€ | 2558€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DES PINEDES | 5 | 111 | 180 | 250000€ | 2252€ |
2022-09-07 | 4 | RUE PIERRE MECHAIN | 5 | 91 | 183 | 339560€ | 3731€ |
2023-06-21 | 16 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 4 | 80 | 165 | 278000€ | 3475€ |
2022-05-30 | 18 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 4 | 77 | 143 | 221000€ | 2870€ |
2022-03-07 | 18 | RUE HENRY LEAUTE | 5 | 90 | 172 | 339000€ | 3767€ |
2022-02-07 | 11 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 92 | 176 | 347000€ | 3772€ |
2022-03-14 | 14 | IMP DE L ARBORAIE | 4 | 83 | 307 | 345000€ | 4157€ |
2021-10-14 | 6 | IMP DES EMBRUNS | 4 | 92 | 133 | 320900€ | 3488€ |
2020-10-26 | 6 | PL NICEPHORE NIEPCE | 6 | 103 | 196 | 268000€ | 2602€ |
2019-06-11 | 13 | RUE DES REFLETS | 3 | 73 | 353 | 254000€ | 3479€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DES PINEDES | 5 | 120 | 461 | 315550€ | 2630€ |
2021-05-20 | 26 | RUE NICOLAS JACQUES CONTE | 5 | 115 | 0 | 278000€ | 2417€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DES REFLETS | 5 | 115 | 231 | 344200€ | 2993€ |
2022-12-27 | 9 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 156 | 345000€ | 4423€ |
2022-02-11 | 20 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 87 | 156 | 299141€ | 3438€ |
2022-01-12 | 6 | IMP DES BRISANTS | 4 | 117 | 285 | 431527€ | 3688€ |
2021-05-25 | 36 | RUE DES ROITELETS | 4 | 153 | 376 | 400000€ | 2614€ |
2021-02-22 | 12 | PL NICEPHORE NIEPCE | 4 | 82 | 208 | 259570€ | 3165€ |
2019-06-07 | 3 | IMP DE L ECUME | 3 | 69 | 133 | 184000€ | 2667€ |
2020-10-05 | 37 | RUE AUGUSTE LUMIERE | 4 | 75 | 138 | 250250€ | 3337€ |
2023-04-06 | 37 | RUE AUGUSTE LUMIERE | 4 | 75 | 138 | 308600€ | 4115€ |
2021-03-24 | 1 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 82 | 0 | 197010€ | 2403€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 82 | 0 | 245000€ | 2988€ |
2022-01-04 | 12 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 94 | 0 | 352621€ | 3751€ |
2022-07-07 | 14 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 94 | 0 | 379000€ | 4032€ |
2020-02-24 | 15 | RUE LOUIS LEPINE | 5 | 94 | 0 | 210000€ | 2234€ |
2021-05-27 | 7 | QUAI LEOPOLD SUQUET | 5 | 94 | 0 | 285900€ | 3041€ |
2020-03-11 | 14 | RUE AUGUSTE LUMIERE | 3 | 85 | 209 | 257710€ | 3032€ |
2023-06-08 | 14 | RUE AUGUSTE LUMIERE | 3 | 85 | 209 | 313650€ | 3690€ |
2021-07-08 | 35 | RUE AUGUSTE LUMIERE | 4 | 75 | 175 | 268800€ | 3584€ |
2023-04-20 | 7 | LOT LE VAL ROSE | 5 | 88 | 212 | 340000€ | 3864€ |
2021-02-01 | 12 | RUE AUGUSTE LUMIERE | 4 | 88 | 217 | 260600€ | 2961€ |
2020-06-30 | 28 | RUE DES ROITELETS | 6 | 119 | 262 | 284600€ | 2392€ |
2023-01-18 | 7 | IMP DE L'ARDENT | 4 | 87 | 167 | 373000€ | 4287€ |
2021-11-16 | 10 | IMP LEON FOUCAULT | 4 | 81 | 203 | 344000€ | 4247€ |
2023-04-06 | 20 | RUE ANDRE LAURENT DE LAVOISIER | 4 | 77 | 207 | 180000€ | 2338€ |
2021-06-24 | 9 | IMP LEON FOUCAULT | 4 | 81 | 203 | 296800€ | 3664€ |
2019-09-27 | 21 | RUE AUGUSTE LUMIERE | 4 | 75 | 138 | 214000€ | 2853€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DES PINSONS | 4 | 137 | 380 | 554600€ | 4048€ |
2020-10-14 | 28 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 49 | 470 | 262000€ | 5347€ |
2021-04-09 | 18 | RUE DES ROITELETS | 4 | 109 | 448 | 372780€ | 3420€ |
2019-09-04 | 45 | HLM LES METAIRIES | 3 | 63 | 141 | 126090€ | 2001€ |
2021-03-05 | 32 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 67 | 640 | 265000€ | 3955€ |
2020-10-08 | 14 | RUE DES ROITELETS | 5 | 133 | 337 | 330000€ | 2481€ |
2020-02-12 | 25 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 102 | 357 | 350000€ | 3431€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 73 | 570 | 214600€ | 2940€ |
2021-03-29 | 8 | IMP DES OEILLETS | 3 | 69 | 480 | 325000€ | 4710€ |
2021-02-22 | 20 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 143 | 675 | 425000€ | 2972€ |
2020-11-10 | 19 | RUE DU FORT DES CRANS | 5 | 94 | 339 | 364950€ | 3882€ |
2023-04-13 | 917 | BD JEAN MATHIEU GRANGENT | 5 | 137 | 750 | 1900000€ | 13869€ |
2021-11-15 | 5 | IMP DES OEILLETS | 6 | 140 | 480 | 231534€ | 1654€ |
2019-07-09 | 891 | BD JEAN MATHIEU GRANGENT | 5 | 162 | 950 | 700000€ | 4321€ |
2023-06-12 | 4 | RUE DES ROITELETS | 4 | 115 | 322 | 500000€ | 4348€ |
2022-09-06 | 3 | RUE DU FORT DES CRANS | 4 | 87 | 234 | 382250€ | 4394€ |
2021-02-24 | 847 | BD JEAN MATHIEU GRANGENT | 4 | 114 | 960 | 1035000€ | 9079€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DES ROITELETS | 3 | 50 | 132 | 237470€ | 4749€ |
2022-07-01 | 9054 | CHE DU PONT LEVIS | 2 | 65 | 193 | 266000€ | 4092€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DES LORIOTS | 4 | 84 | 541 | 295000€ | 3512€ |
2021-05-10 | 12 | RUE DES ROSIERS | 3 | 72 | 450 | 270120€ | 3752€ |
2019-08-14 | 8 | RUE DES TADORNES | 4 | 75 | 244 | 270000€ | 3600€ |
2022-02-15 | 14 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 60 | 288 | 200000€ | 3333€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DES ORCHIDEES | 3 | 73 | 450 | 339700€ | 4653€ |
2019-10-15 | 12 | RUE VASCO DE GAMA | 7 | 125 | 513 | 436030€ | 3488€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DES TADORNES | 5 | 63 | 180 | 235000€ | 3730€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 110 | 510 | 566110€ | 5146€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 137 | 532 | 420250€ | 3068€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DES ROSIERS | 3 | 61 | 450 | 220000€ | 3607€ |
2019-10-03 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 118 | 457 | 360000€ | 3051€ |
2020-08-18 | 13 | RUE DES GERFAUTS | 4 | 97 | 278 | 323880€ | 3339€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 99 | 473 | 290000€ | 2929€ |
2019-10-24 | 1 | RUE DES LORIOTS | 6 | 118 | 421 | 269500€ | 2284€ |
2020-10-30 | 73 | RUE OCTAVE BALMA | 2 | 50 | 192 | 176300€ | 3526€ |
2022-04-26 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 74 | 350 | 302400€ | 4086€ |
2021-01-29 | 2 | TRA DES CABUSSETS | 2 | 55 | 77 | 197000€ | 3582€ |
2022-12-13 | 2 | TRA DES CABUSSETS | 2 | 55 | 77 | 224150€ | 4075€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 72 | 350 | 315000€ | 4375€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 81 | 331 | 292130€ | 3607€ |
2020-11-05 | 1 | RUE DES PHENICIENS | 4 | 104 | 336 | 379900€ | 3653€ |
2020-02-17 | 26 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 87 | 430 | 324970€ | 3735€ |
2020-03-16 | 18 | RUE MAGELLAN | 5 | 100 | 285 | 330000€ | 3300€ |
2021-07-30 | 22 | CHE DU PONT LEVIS | 3 | 66 | 302 | 315000€ | 4773€ |
2023-03-28 | 9004 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 75 | 571 | 330000€ | 4400€ |
2021-06-17 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 101 | 391 | 370000€ | 3663€ |
2019-05-09 | 28 | RUE DESIRE KORANYI | 4 | 85 | 253 | 234400€ | 2758€ |
2023-03-31 | 6 | AV DE LA SOURCE | 4 | 140 | 375 | 397480€ | 2839€ |
2021-02-09 | 39 | RUE DES MESANGES | 3 | 50 | 429 | 170000€ | 3400€ |
2021-07-01 | 23 | RUE YVAN BECK | 5 | 81 | 175 | 247920€ | 3061€ |
2020-01-10 | 12 | RUE YVAN BECK | 3 | 61 | 146 | 239000€ | 3918€ |
2020-01-15 | 12 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 80 | 0 | 245000€ | 3063€ |
2020-11-23 | 26 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 67 | 0 | 240000€ | 3582€ |
2020-02-26 | 8 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 67 | 0 | 253000€ | 3776€ |
2020-03-27 | 1 | RUE DESIRE KORANYI | 4 | 81 | 209 | 250000€ | 3086€ |
2022-11-10 | 16 | IMP PERREGAUX | 4 | 131 | 261 | 151700€ | 1158€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DES GERFAUTS | 5 | 104 | 909 | 400000€ | 3846€ |
2019-05-09 | 9007 | CHE DU PONT LEVIS | 2 | 44 | 88 | 27000€ | 614€ |
2022-11-22 | 9013 | RUE DES MESANGES | 5 | 69 | 1284 | 630000€ | 9130€ |
2019-10-14 | 10 | IMP PERREGAUX | 4 | 102 | 275 | 364350€ | 3572€ |
2021-10-05 | 20 | RUE DES CANARIS | 5 | 136 | 626 | 512384€ | 3768€ |
2022-11-14 | 33 | RUE DES MESANGES | 3 | 74 | 286 | 294630€ | 3981€ |
2021-08-31 | 4 | IMP DES GRIVES | 4 | 84 | 184 | 335000€ | 3988€ |
2023-02-07 | 9005 | RUE DES MESANGES | 5 | 108 | 431 | 200000€ | 1852€ |
2019-07-12 | 5 | IMP DES GRIVES | 4 | 85 | 184 | 286400€ | 3369€ |
2019-09-12 | 16 | PL DES MOUETTES | 3 | 70 | 96 | 534740€ | 7639€ |
2023-01-06 | 62 | RUE DU FOOTBALL | 3 | 93 | 480 | 659000€ | 7086€ |